Situação atual de juros e inflação é única para os imóveis. Veja o porquê

Por Yan Pedro, empresário, fundador da empresa Hey Investidor e da OPI Escola de Investimentos

26/03/2024 | 7:52 Atualização: 26/03/2024 | 7:52

Qual a relação entre taxa Selic, inflação e mercado imobiliário? (Imagem: Wesley/peopleimages.com no Adobe Stock)

Nos últimos anos, o mercado imobiliário do País ou por um período desafiador, marcado por inflação mais alta e taxas de juros elevadas, o que impactou diretamente as decisões de investimento do brasileiro em relação à compra de imóveis. Com a inflação controlada e a recente queda da taxa Selic, observamos um cenário otimista e favorável para a valorização de imóveis e o aumento do interesse do investidor nesse setor.

A relação entre a inflação, a taxa Selic e o mercado imobiliário é complexa, mas pode ser compreendida de forma bastante direta. Em períodos de alta de preços e juros elevados, os investimentos em renda fixa, como títulos públicos e aplicações bancárias, se tornam mais atrativos para os investidores, reduzindo a demanda por investimentos em imóveis. Isso porque, em um cenário de taxas de juros altas, o custo do financiamento imobiliário também sobe, o que pode desencorajar a aquisição de novos imóveis.

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No entanto, com a queda da inflação e, principalmente, o acompanhamento dela pela redução da taxa Selic, as condições para o investimento em imóveis se tornam mais favoráveis. A queda dos juros resulta em financiamentos imobiliários mais íveis e atrativos, estimulando o investidor a considerar a compra de imóveis como uma opção de investimento sólida e rentável.

Além disso, a expectativa de muitos lançamentos imobiliários neste ano reflete a confiança do mercado na retomada do setor. Somente em São Paulo, a perspectiva aponta para 800 lançamentos imobiliários ainda em 2024, segundo levantamento realizado pela Data Lello, instituto de pesquisas e inovação da Lello Condomínios. Com a melhoria das condições econômicas e a perspectiva de aumento da demanda por imóveis, incorporadoras e construtoras estão apostando em novos empreendimentos para atender a crescente demanda.

Para os investidores, significa uma oportunidade importante para aproveitar a valorização do mercado imobiliário em um momento propício, com condições financeiras mais favoráveis e potencial de retorno a longo prazo. A queda da taxa Selic e dos juros criam um ambiente favorável para a diversificação de portfólio, em que os imóveis se destacam como uma opção atraente, especialmente para aqueles que buscam estabilidade e valorização patrimonial.

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Em conclusão, a queda da taxa Selic e a redução dos juros são fatores determinantes para impulsionar o mercado imobiliário e incentivar os brasileiros a investirem em imóveis. Uma oportunidade única para os investidores aproveitarem a valorização do setor e buscarem um investimento sólido e rentável no longo prazo. Mas lembre-se: tanto quanto estar atento às oportunidades, é preciso buscar o aconselhamento de profissionais especializados para tomar decisões informadas e estratégicas no mercado imobiliário.