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O Banco Inter iniciou a cobertura do setor de shoppings centers na quarta-feira (21). Entre as principais companhias de capital aberto do setor, as recomendações de compra são para Iguatemi (IGTA3) e Aliansce Sonae (ALSO3), com preço-alvo de R$ 45 e R$ 41 respectivamente.
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No caso do shopping Iguatemi, a projeção de preço representa uma valorização de 33% em relação à cotação de R$ 33,81, até às 16h43 desta quinta-feira (22). “Com uma distribuição geográfica mais homogênea em relação aos seus pares, enxergamos a Iguatemi com maior exposição aos hábitos de consumo de seu público alvo, assim como às presentes mudanças de mobilidade urbana nos grandes centros.”, diz o Inter, em relatório.
Para o Aliansce Sonae, a valorização é ainda mais expressiva, de 56%, se considerada a atual cotação de R$ 26,13. A instituição financeira espera um aumento de vendas totais nos shoppings da companhia, o que deverá ser acompanhado pela alta nas receitas de locação.
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“Além disso, destacamos sua estratégia de fortalecimento do mix de lojistas, a visão omnichannel de shoppings como life centers e práticas de precificação via análise granular de dados que, juntamente ao custo de ocupação competitivo, podem ser vistos como uma oportunidade em receitas a longo prazo”, destaca o Inter.
Na outra ponta, Multiplan (MULT3) e BrMalls (BRML3) possuem recomendação neutra. De acordo com o Inter, os papéis MULT3 devem chegar aos R$ 27, o que significaria uma valorização de 25% em relação ao preço de R$ 21,59 desta quinta-feira (22). A avaliação é que a empresa está em uma fase mais consolidada de crescimento e seu viés desenvolvedor geraria um risco adicional no investimento.
As ações BRML3 também devem ter upside e chegaram aos R$ 12 – um salto de 26%, se considerado o atual patamar de R$ 9,50. A visão neutra considera a qualidade do portfólio da companhia, que ainda seria inferior aos demais players, além do mix de lojistas ainda vulnerável. “Após a reestruturação do portfólio via M&As, também não temos clareza sobre os próximos os de companhia referente à expansão de sua rede”, diz o banco.
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