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As atenções do investidor em fevereiro se voltam mais uma vez à rentabilidade dos fundos de investimentos imobiliários (FII) após o mais recente corte na Selic, na última quarta-feira (31), pelo Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central (BC). A queda da taxa básica de juros tende a reduzir a atratividade da renda fixa e abre espaço para ativos de maior risco, como os FIIs.
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A redução na Selic, de 0,5 ponto porcentual, levou a principal referência de juros para o patamar de 11,25% ao ano e a expectativa para as próximas reuniões do Copom é de que novos cortes sejam feitos, na mesma magnitude. A atratividade dos fundos imobiliários, portanto, tende a aumentar nos próximos meses.
Entre as oito corretoras consultadas pelo E-Investidor para apresentar suas carteiras de FIIs para fevereiro, destaca-se o RBR Rendimento High Grade (RBRR11), presente em cinco seleções do total. Abaixo, a relação completa de cada casa e suas recomendações de FIIs para o investidor aportar neste mês. Confira:
Em janeiro, a carteira recomendada apresentou alta de 0,42% ante valorização de 0,67% do Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix). Para janeiro, o banco retirou o fundo BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) e inclui o RBR Rendimento High Grade (RBRR11).
| BTCI11 – BTG Pactual Crédito Imobiliário |
| KNCR11 – Kinea Rendimentos |
| TS11 – Captânia Investimentos |
| KNSC11 – Kinea Securities |
| KNIP11 – Kinea Índices de Preços |
| CLIN11 – Clave Índices de Preços |
| VILG11 – Vinci Logística |
| BRCO11 – Bresco Logística |
| BTLG11 – BTG Logístico |
| HGLG11 – CSGH Logística |
| RBRP11 – RBR Properties |
| BRCR11 – BC Fund |
| JSRE11 – JS Real Estate |
| PVBI11 – VBI Prime Properties |
| RBRR11 – RBR Rendimento High Grade |
| XPML11 – XP Malls |
| VISC11 – Vinci Shopping Centers |
| HFOF11 – Hedge Top FOFII 3 |
A Carteira Valor teve performance de 0,37% em comparação aos 0,67% do Ifix. Para fevereiro, a corretora optou por retirar o BTG Logístico (BTLG11) e substituí-lo pelo Malls Brasil Fundo Investimento Imobiliário (MALL11).
| FIIs Recomendados |
|---|
| HGRE11 – CSHG Real Estate |
| PLCR11 – Plural Recebíveis Imobiliários |
| RBRF11 – RBR Alpha Multiestratégia Real Estate |
| RBRR11- RBR Recebíveis |
| KNIP11 – Kinea Índices de Preços |
| BTCI11 – BTG Pactual Crédito Imobiliário |
| MALL11 – Malls Brasil Fundo Investimento Imobiliário |
Para fevereiro, a Órama optou por substituir o Rio Bravo Renda Corporativo (RCRB11) pelo Guardian Logistica Unica (GALG11). A carteira recomendada de janeiro fechou com queda de 0,04%, ante à valorização de 0,67% do Ifix.
| FIIs recomendados |
|---|
| HGRE11 – CSHG Real Estate |
| GALG11 – Guardian Logistica Unica |
| BTLG11 – BTG Logístico |
| RBRY11 – RBR Crédito Estruturado |
| VGIR11 – Valora RE |
| FGAA11 – FG/Agro Fiagro |
| KNCR11 – Kinea Rendimentos |
| RBFF11 – Rio Bravo IFIX |
A corretora fez uma mudança de janeiro para fevereiro na carteira recomendada: retirou CSHG Renda Urbana (HGRU11) e adicionou TRX Real Estate (TRXF11).
| BRCO11 – Bresco Logística |
| MALL11 – Malls Brasil |
| RFOF11 – RB Capital |
| HGFF11 – CSHG Imobiliário |
| JSRE11 – JS Real Estate |
| PVBI11 – VBI Prime Properties |
| BTLG11 – BTG Logístico |
| XPML11 – XP Malls |
| KNCR11 – Kinea Rendimentos |
| TRXF11 – TRX Real Estate |
| BRCR11 – BC Fund |
| KNIP11 – Kinea Índices de Preços |
| RBRR11 – RBR Rendimento High Grade |
| GTWR11 – FII Green Towers |
| BCIA11 – Bradesco Carteira Imobiliária Ativa |
Para fevereiro, a Warren manteve inalterada a recomendação de sua carteira de FIIs.
| FIIs recomendados |
|---|
| KNCR11 – Kinea Renda Imobiliários |
| HGRU11 – CSHG Renda Urbana |
| PVBI11 – VBI Prime Properties |
| RBRR11 – RBR Rendimento High Grade |
| RBRF11 – RBR Alpha |
| TS11 – Capitânia Securities II |
| XPML11 – XP Malls |
| VCJR11 – Vectis Juros Real |
| HSML11 – HSI Malls |
| HSLG11 – HSI Logística |
| PATL11 – Pátria Logística |
| KFOF11 – Kinea Fundo de Fundos |
| JSRE11 – JS Real Estate Multigestão |
| VINO11 – Vinci Offices |
A XP não realizou mudança nos cinco fundos recomendados do segmento de recebíveis, de janeiro para fevereiro.
| FIIs recomendados |
|---|
| KNCR11 – Kinea Rendimentos |
| MCCI11 – Mauá Capital Recebíveis |
| TS11 – Capitânia Securities |
| XPCI11 – XP Crédito Imobiliário |
| RBRR11 – RBR High Grade |
A seleção de FIIs recomendada pela Nova Futura conta com quatro fundos.
| BRCR11 – BC Fund |
| RBVA11 – Rio Bravo Renda Varejo |
| TRXF11 – TRX Real Estate |
| RBFF11 – Rio Bravo Fundo de Fundos |
A carteira recomendada da EQI para o mês de fevereiro não sofreu alteração. Em janeiro, a valorização registrada pela composição da casa foi de 0,68%.
| ALZR11 – Alianza Trust Renda Imobiliaria |
| BCIA11 – Bradesco Carteira Imobiliária Ativa |
| BRCO11 – Bresco Logística |
| BTCI11 – BTG Pactual Crédito Imobiliário |
| BTLG11 – BTG Logístico |
| TS11 – Capitânia Securities II |
| HGPO11 – CSHG Prime Offices |
| HGRU11 – CSHG Renda Urbana |
| KORE11 – Kinea Oportunidades Real Estate |
| RBRF11 – RBR Alpha |
| VCJR11 – Vectis Juros Real |
| XPML11 – XP Malls |
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